纽约留门生租房区域缩短 荟萃在曼哈顿等3地区

 产品分类     |      2019-01-07 23:34

  宿弃供给主要 出租房更郑重

  “本科留门生年纪相对幼,其父母也有较强的经济实力,清淡会选择做事室或者一室一厅的租房。相对而言,钻研生留门生更添考虑性价比,选择2房、3房甚至4房、5房的同学都有。”王荣博说道。

  留门生租房周围缩短的主要因为是房地产经纪人的展现和崛首。早些年,到纽约的留门生大众始末私塾的房源新闻或始末交换新闻网站追求,随着留门生越来越众和留门生年龄的矮龄化,逐渐催生了特意服务于留门生的房产经纪市场。现在,留门生初达纽约,有的甚至还未到达纽约,已经挑前在国内始末纽约留门生网上的租房新闻或房产经纪人,找到相符租的室友和心怡的房子。

  随着亚马逊宣布第二总部进驻纽约,对房租上涨的忧忧郁和对长岛市房产投资的关注也蔓延至留门生圈。

  中新网1月3日电 据纽约侨报网报道,近几年,纽约留门生的租房周围呈缩短状,现主要荟萃在曼哈顿、长岛市和新泽西新港3个地区。房产经纪人王荣博介绍:“曼哈顿租房的人均价约为2000至2300美元,长岛市和新港约为1300至1500美元。”。

  王荣博介绍,就读纽约大学或艺术学院的门生大众住在曼哈顿中城,还有一片面就读于哥伦比亚大学或福特汉姆大学的留门生住在哥伦布环岛,另外两个相对荟萃的区域是长岛市和新泽西新港。

  王荣博介绍,每年大约有1万至1.5万重生到达纽约,在纽约的留门生总人数约为4至5万人。除了片面私塾给大一重生挑供宿弃以外,大二、大三、大四和钻研生门生都需在校外找出租房。

  “一些私塾的宿弃供给主要,比如纽约大学,门生申请宿弃除了必要抽签以外,还要等到快开学的半个月到一个月才得知终局,清淡抽到的概率是30%。门生们不愿冒着异国房间入住的风险,早做打算,在校外找出租房更郑重”。

  王荣博:短期内,房租不会大幅上涨

  “短时间内,答该不会望到公寓大楼大幅度涨房租的趋势。”王荣博说,“留门生已经是大众公寓大楼的主要客源。清淡情况下,纽约的公寓大楼按照供给和需求的法则,入住率越高,房租相对略高,优惠政策也少。近年来,纽约新建了很众公寓楼,空置率高的大楼会行使各栽优惠政策吸引更众留门生入住,除了纽约房产法规定的,房东有权每年对房租上涨2%至10%以外,展望房租不会有大幅度上涨。”

  王荣博介绍,长岛市可购置的房子众为20层以下的矮层楼,也有一些正在修筑的新楼盘,望房的人众,真实购买的照样幼批。“在长岛市,1房或2房的价位在130万至200万美元不等。因为近年来中国外汇约束制度紧缩,大众数购房者还处于不雅旁观状态。”王荣博外示。

  王荣博介绍,曼哈顿、长岛市和新泽西新港的大片面公寓楼,出租中介费由大楼(房东)出。经纪人的展现,一方面可协助留门生在最短的时间内找到正当的房子。另一方面,中介费也无需留门生承担,在这些因素下,纽约留门生租房的周围大致就荟萃在这几个区域内。

  荟萃在曼哈顿、长岛市和新泽西新港